খামারের আর্থিক অবস্থা কঠিন হলেও যুক্তরাষ্ট্রে কৃষিজমির দাম ধরে রেখেছে, ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাংক অব ক্যানসাস সিটির সহযোগী অর্থনীতিবিদ টাই ক্রাইটম্যানের (Ty Kreitman) ২৭ আগস্টের হালনাগাদ প্রতিবেদনের বরাতে জানিয়েছে ফার্ম প্রোগ্রেসের মাসিক ক্যানসাস জমি-বিক্রয় কলাম।
ব্যাংকটির সেন্টার ফর এগ্রিকালচার অ্যান্ড দ্য ইকোনমির অন্যতম লেখক ক্রাইটম্যান লিখেছেন, জমির দাম নগদ ভাড়ার চেয়ে দ্রুত বেড়েছে, ফলে ভাড়া থেকে মালিকের আয়ের হার কমেছে; কিন্তু দীর্ঘমেয়াদে জমির মূল্যবৃদ্ধি স্থির আছে। ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে অসেচ ফসলি জমির ক্যাপিটালাইজেশন হার ১০ বছরের মার্কিন ট্রেজারি বন্ডের ১০ বছরের চলমান গড় আয়ের সামান্য নিচে নেমেছে, তবে বার্ষিক মূল্যবৃদ্ধির ১০ বছরের চলমান গড় তার চেয়ে ১.২৫ শতাংশ-পয়েন্টের বেশি ওপরে। গত দশকে গড় মূল্যবৃদ্ধি মুদ্রাস্ফীতি-সমন্বিত ১০ বছরের বন্ডের গড় আয়ের চেয়ে প্রায় ৩.৫ শতাংশ-পয়েন্ট বেশি।
বড় কৃষি অঞ্চলগুলোতে প্রধান ক্রেতা এখনো কৃষকেরাই, কারণ মুদ্রাস্ফীতি ও বিকল্প বিনিয়োগের তুলনায় জমির দীর্ঘমেয়াদি সম্ভাবনা তাঁদের কাছে আকর্ষণীয়, বলেছেন ক্রাইটম্যান।
ক্যানসাসে আগস্ট জুড়ে নিলাম ছিল বিক্ষিপ্ত; আবাসন সংস্থাগুলো আশা করছে ফসল কাটার পর গতি বাড়বে। ১ সেপ্টেম্বর রাসেল কাউন্টির লুরের দক্ষিণে প্রায় ১,০৫৯ একর ফসলি জমি ও চারণভূমি পাঁচটি খণ্ডে বিক্রি হয়: ঘাসজমি একরপ্রতি ২,৫০০ ও ২,৪৫০ ডলারে, শুকনো ফসলি জমি ২,১৫০, ৩,০৫০ ও ১,৯০০ ডলারে, বিক্রেতা ওয়াল্টার এইচ হোমউড ট্রাস্ট, নিলাম পরিচালনায় বিগআয়রন রিয়েলটি।
স্যালাইন কাউন্টিতে সলোমনের পশ্চিমে খনিজ-স্বত্বসহ ১৩২ একর গমের নাড়াভরা শুকনো জমি ১১ আগস্ট বিক্রি হয় একরপ্রতি ৩,৩০৪ ডলারে। বাটলার কাউন্টিতে লিওনের কাছে গার্ল স্কাউটসের সাবেক ক্যাম্প ফোর উইন্ডসের ২৪৩ একর, সাড়ে ১৪ একরের হ্রদ, গাছপালা ও একটি খাঁড়িসহ, ৯ জুলাই বিক্রি হয় একরপ্রতি ৫,৭৬১.৩২ ডলারে, জিন ফ্রান্সিস অ্যান্ড অ্যাসোসিয়েটসের মাধ্যমে।
সূত্র: Farm Progress
মন্তব্য
(০)